Hoja de ofertas de Houston de esta semana (6 de junio de 2023)

The Woodlands Resort Curio Collection by Hilton terminó su renovación de $26 millones, dirigida por la firma de diseño con sede en Dallas Merriman Anderson Architects.

Las 402 habitaciones y suites del complejo cuentan con duchas rediseñadas, colchones y ropa de cama nuevos, alfombras lujosas y televisores de 55 pulgadas. Las suites tienen sofás cama para acomodar mejor a familias y grupos.

The Woodlands Resort también renovó significativamente sus espacios para reuniones y eventos, que suman un total de 75 000 pies cuadrados.

El complejo amplió sus opciones gastronómicas para incluir cinco puntos de venta de alimentos y bebidas, tres de los cuales son el resultado de la renovación. El restaurante junto al lago Harrison's, con capacidad para 216 personas y un patio envolvente, sirve desayunos y almuerzos.

Spruce Market, una nueva opción de cafetería para tomar un café matutino o un bocado rápido, pronto se complementará con una boutique minorista de 775 pies cuadrados que ofrece una selección de refrigerios y artículos varios, obras de arte de Faulkner + Locke, además de regalos y accesorios. Un lobby bar de 1K SF también está a punto de completarse.

Ese trío se une a Back Table Kitchen & Bar, donde se sirven cócteles y comidas de inspiración sureña en el interior o en el patio con vista al hoyo 18 del Panther Trail Course, y Cool Water Bar & Grill, que da servicio al parque acuático Forest Oasis del resort.

Las comodidades del resort incluyen un centro de tenis con 21 canchas, un gimnasio equipado con Peloton, pickleball, yoga, programación familiar de temporada, ofertas de spa en la habitación y alquiler de bicicletas y kayaks.

GENTE

SVN | J. Beard Real Estate: Greater Houston contrató a Gabe Chalot y Jackie Prosch como asesores asociados para la firma de bienes raíces comerciales.

Chalot se especializa en arrendar y vender propiedades industriales en el área metropolitana de Houston. También se dedica a la venta de terrenos, ventas minoristas y representación de inquilinos.

Prosch tiene experiencia en arrendamiento, adquisición y disposición en una amplia gama de tipos de activos comerciales. Es miembro activo de Business Network International y vicepresidenta de su capítulo.

ARRENDAMIENTOS

La Escuela de Enfermería Carol y Odis Peavy de la Universidad de St. Thomas firmó un contrato de arrendamiento en Commerce Green One de Tanglewood Property Group, una propiedad de cinco pisos de 111K SF en 14090 Southwest Freeway en Sugar Land. Chad Gunter y Ashley Cassel Byrd de Transwestern representaron al inquilino en el contrato de arrendamiento de 22K SF. Dean Wilkens y Ashley Wensrich de TPG representaron al arrendador.

TPG ayudará a la universidad a abrir sus nuevas puertas en unos meses. Como parte del programa continuo de mejora de capital de TPG, el propietario está renovando el vestíbulo principal del edificio, cuya finalización está prevista para julio.

VENTAS

Blue Vista Capital Management anunció el cierre de su adquisición del Techniplex Business Center, un sitio industrial flexible de 78K SF de dos edificios fuera de Houston en sociedad con Rycore Capital, un operador de bienes raíces con sede en Houston.

El Techniplex Business Center está a 20 millas del centro de Houston y consta de dos edificios de un piso con espacio industrial flexible. Uno de los edificios ofrece una altura libre de 18 pies y un espacio industrial y de carga a la altura del muelle. El segundo edificio ofrece laboratorio, investigación y desarrollo, y espacio industrial, así como una altura libre de 12 pies y puertas a nivel del suelo. El sitio está en el submercado del noroeste de Houston. La mayoría de los pies cuadrados se arrienda triplemente a varios inquilinos.

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Partners Real Estate arregló la venta de un edificio de fabricación y distribución de 43K SF en 4725 Lawndale St. en La Marque.

Cary Latham y Wyatt Huff de Partners representaron al vendedor, Baucom Property Leasing. Anthony Heins de Heins Properties representó al comprador, Wolf Capital Partners.

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Partners Real Estate arregló la venta de un edificio industrial de 10K SF en 14720 Lee Road en Humble. Chris Caudill y Devin Hawkins de Partners representaron al comprador, Franklin Machine & Gear Corp. Patrick Wolford con Lee & Associates representó al vendedor.

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El equipo industrial del suroeste de Texas de Transwestern negoció la venta de un almacén de distribución a granel de 206,000 pies cuadrados en 1202 FM 1960 en el norte de Houston. John Ferruzzo, Nick Peterson y Matthew Morrison representaron al vendedor, Vigavi Realty, que desarrolló el nuevo edificio con especificaciones Clase A.

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Lone Star Community Health Center Inc. vendió 2.3 acres en la intersección de la carretera de acceso a la Interestatal 45 y Lincoln Ridge en Willis a Cross Development CC Willis. Kevin Sims y Nick Ramsey de NewQuest Properties representaron al vendedor. Preston Wolfe de Independence Commercial Real Estate representó al comprador.

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El Distrito de Servicios de Emergencia No. 10 del Condado de Montgomery cerró la compra de dos propiedades en Magnolia que ayudarán al distrito a satisfacer las necesidades de su creciente comunidad. Las propiedades compradas están en 310 Honea Egypt Road y 31353 Dobbin Huffsmith Road.

La ubicación de Honea Egypt Road servirá como el nuevo hogar de la Estación 186 del Departamento de Bomberos de Magnolia, reemplazando la estación de bomberos en 32707 FM 2978. La nueva Estación 186 estará a menos de una milla de su ubicación actual. Se espera que la construcción de la estación comience en 2024. La propiedad tiene 2,685 acres y se compró por $2,5 millones. La nueva estación se construirá para acortar los tiempos de respuesta, expandir las operaciones de la estación y mejorar las viviendas seguras para los bomberos.

La propiedad de 8.2 acres en 31353 Dobbin Huffsmith Road fue comprada por ESD 10 por $1.1 millones. ESD 10 adquirió el terreno para atender el futuro crecimiento residencial y comercial esperado en el área. El sitio de Dobbin Huffsmith Road agregará una nueva estación de bomberos para el Departamento de Bomberos de Magnolia para responder a las necesidades futuras. No se ha establecido un cronograma para la construcción de la estación adicional.

CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO

Quannah Partners adquirió 10.7 acres para el desarrollo industrial especulativo de un edificio industrial Clase-A de 152,000 pies cuadrados, carga frontal y bahía poco profunda en Houston. Esto marca el cuarto desarrollo industrial desde cero en Texas para Quannah Partners y el segundo en el mercado de Houston.

El desarrollo en 6311 Rankin Road en Houston será un único edificio industrial de carga frontal que contará con una altura libre de 32 pies, supresión temprana, rociadores de respuesta rápida, puertas de 30 alturas de andén, materiales para techos y ventanas de bajo consumo y un 185- cancha de camiones a pie, que incluye 39 estacionamientos para casas rodantes y cercas de seguridad con puertas de acceso. El edificio ha sido diseñado para dar cabida a los inquilinos que requieren 50K SF a 152K SF.

La propiedad ofrece acceso directo a las principales autopistas y corredores regionales y colinda con el Aeropuerto Intercontinental George Bush.

El equipo incluye a Wintrust Bank como prestamista de construcción, Rosenberger Construction como contratista general y Lee & Associates como corredor de arrendamiento exclusivo. Patrick Wolford se encarga del arrendamiento.